Aquarium＆Diving

Nautilus大陸の土地を買ってしまったからと言う訳では無いですが、Nautilus大陸は今までに無い魅力を持った土地です。
Nautilus大陸のリンデン・オークションは過熱気味ですが、メイランドの地価が暴落し、Open Space問題で暴動が起きているこの時に、何故Nautilusがこれほど注目されているのでしょうか？

その辺を自分なりの解釈で書きとめておきたいと思います。



Nautilus大陸は一般的にメインランドと言われている、リンデン直轄の大陸に存在しています。
大陸としては小さいのですが、従来のメインランドとは大きく異なる特長があります。

通常新しい大陸がリンデンによって形成され、オークションと言う形で一般に開放される場合は、１Region（我々の言うSIM)単位になっています。
Region単位で落札された土地は、不動産業者によって区分けされ、それが一般ユーザへと販売されていました。（勿論不動産業者以外でも落札できます）
1年ちょっと前までは、メインランドも土地バブル状態で、土地転がしで利鞘を稼ぐ不動産業者で大変でした。

Aqua Shop Gonbeの本店も、1年ちょっと前にコードネーム・ノーチラスと言われていた、新大陸にあるのですが、オークションで落札した業者が売り出した直後は、大騒ぎ状態でした。
Gonbeは友人と一緒に、不動産業者と競争で土地確保していたものです。
なにせ業者に買われてしまうと、それまでL$4000/512sqmだった値段が、一気にL$7000/512sqmへと跳ね上がるのです。
さらにL$7000で躊躇していると、他の不動産業者が来て買ってしまい、直後にはL$9800/512sqmへと上がってしまうのですね。
最終的にはL$12800/512sqm程度まで上昇しました。

そう言う状態を経て、最終的な住人によって、区分けされた土地の中に、各人の思い描く家や庭、或いはショップなどが形成されているのが今のメインランドです。

皆さんはメインランドで整然とした道路を見た事はありますか？
多くのメインランドのRegionには道路も鉄道も無く、互いの隣接地に高い塀を建てたり、原っぱになっていたり、突然ネオンサイン鮮やかなダンスホールが出てきたり、昔はカジノも多く有りました。
そして、そう言う場所にはCAMP施設が大量に置かれ、CAMP目当ての人で一杯と言う場所も多く有りました。
当然メインランドは重い。＞＜
と言う事になってました。

前置きが長くなりましたが、今回のNautilusの場合は、リンデンの売出しが、Region単位では無く、1024sqmの区画単位になっているのです。
Nautilus大陸のRegion群は、基本的にリンデンによって、景観が作られ、道路や公園等の公共施設もリンデンが保有したままの状態で、その間に整然と、そしてユッタリとした空間を維持して、1024sqm単位の土地が区割りされているのです。
ですから、非常にRegion内は余裕がある状態になっています。

もう一つの特徴は、メインランドの土地は、512sqm辺り117プリムと制限されています。
1024sqmで有るならば、234プリムと言う事になります。
ところが、Nautilusの分譲区画は、プリム使用可能数が最初から2倍に設定されています。1024sqmで468プリム使用できるのです。

これはメインランドではリンデン以外では出来ない制御です。
プライベートSIMではSIMオーナーの権限で、使用プリム数の上限を区画単位に制御できますが、メインランドではできません。
つまりメインランドとしては、実に希少な区画に設定されているのです。

考えて見て下さい。
メインランドの土地所有者は、その保有面積に応じて課金されます。
1024sqmなら5US$/月ですが、2048sqmなら15US$/月になってしまいます。
1024sqmの維持費で2048sqm分のプリム数が使えるメリットは、けっこう大きいのです。

このように、Region自体の中心的な景観管理と、そこで省力した分のプリムを住人に分配すると言う、いわゆるプライベートSIMでしか出来なかったサービスを、リンデンはNautilusで実施した事になります。
これによって、各区画間には整然とした道路が敷かれ、大きな公園や空き地スペースを自由に散策できる環境を得たのです。

今はまだ不動産業者によって、「For Sales」が林立するだけの土地ですが、次第に住人が増えてくれば、新しいメインランドの観光名所としても、高級住宅街やブティック街としても発展する可能性はあります。
全体が統一的なイメージを持っていますので、多くの住人は、そのイメージに則した使い方をするでしょう。
既に、そのようなショップが並ぶ場所も出来始めていました。

勿論中には、「そんなの関係ねぇ～。。。」と自分勝手な建物や使い方をする人も居るでしょう。
それに関してまでリンデンは干渉もしてこないとは思います。
あくまで住人の良心に任せると言う事になるから、結局は他のメインランドと同じように、雑然としてやたらと重い環境になってしまうかもしれません。

でも、メインランドの中でも、国道が整備されている地帯は、住人達の意識も高く、メインランドの景観と環境も上手く維持されている事は確かです。
そのような理想的なRegionになる事を個人的には期待したいと思っています。

このNautilusの今後によって、SL世界に何か変化が訪れる事を期待して、当面は見守りたいと思っています。